Laws in Vietnam

Nowadays, there are an increasing number of foreigners and Vietnamese expatriates coming and getting back to Vietnam to make investments, do business and make a living. In order to adapt to this situation, we must learn applicable regulations on how foreigners and Vietnamese expatriates can own homes in Vietnam. Followings are what I wish to share about binding regulations on how the aforesaid persons can buy homes in Vietnam.   FOREIGNERS: Persons eligible for owning homes in Vietnam: - Foreign entities and persons investing in housing projects in Vietnam under the provisions of this Law and other relevant laws on condition that they have to hold investment certificates and own homes built in these projects as provided in the Law on Housing and other relevant legislation. - Foreign-invested enterprises, branches and representative offices of foreign enterprises, foreign investment funds and foreign bank branches operating within the territory of Vietnam (...

Sale and purchase of real property is defined as a high-value transaction that poses a number of potential risks, especially to the buyer. This, however, does not mean that the seller is free from risks. Let’s remember the previous case in which a house was sold at the price of VND 58 billion to the seller who then resold it at the price of VND 28 billion and earned the profit of more than VND 10 billion.    Since the buyer is usually exposed to a lot of risks, this article will focus on provide necessary things of a real property sale contract that the buyer needs to know: The real property sale contract is a written document on transaction that is of legal importance to establish the buyer's right of ownership of residential real property, and may vary in terms of its representation of contractual terms and conditions, depending on the type of residential real property. With respect to existing townhouses - The right of ownership has been recognized on the Certif...

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (HOẶC HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI) CONTRACT FOR LEASE OF EXISTING BUILDING (OFF-THE-PLAN BUILDING) Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Pursuant to the Law on real estate trading dated November 25, 2014 Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày …. tháng ….. năm ……..; Pursuant to the Civil Code dated………… Căn cứ Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày....tháng….năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Pursuant to the Government's Decree No. 76/2015/NĐ-CP dated……, 2015 on guidelines for the Law on real estate trading Các căn cứ pháp lý khác; Pursuant to other legal bases Hai bên chúng tôi gồm We are : I. BÊN CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê): LESSOR OF BUILDING (hereinafter referred to as Lessor) - Tên doanh nghiệp Enterprise’s name : ....................................................... - Địa chỉ Address : ............

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (HOẶC HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI) CONTRACT FOR SALE OF EXISTING BUILDINGS (OFF-THE-PLAN BUILDINGS) Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Pursuant to the Law on real estate trading dated November 25, 2014 Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày …. tháng ….. năm ……..; Pursuant to the Civil Code dated………… Căn cứ Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày....tháng….năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Pursuant to the Government's Decree No. 76/2015/NĐ-CP dated……, 2015 on guidelines for the Law on real estate trading Các căn cứ pháp lý khác; Pursuant to other legal bases Hai bên chúng tôi gồm  We are : I. BÊN BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là Bên bán): SELLER OF BUILDING (hereinafter referred to as Seller) - Tên doanh nghiệp Enterprise’s name : ....................................................... - Địa chỉ Address : ........